Tikajúca bomba menom dražba nehnuteľnosti: Ako ju zastaviť a zachrániť svoj majetok
- Gábor Oros
- Apr 14
- 3 min read
Predstava, že prídete o svoj domov v dražbe, je desivá. Pocit bezmocnosti a beznádeje môže byť ohromujúci. Ak sa ocitáte v tejto zložitej situácii, vedzte, že nie ste sami a existujú riešenia. Cieľom tohto článku je poskytnúť vám nádej a konkrétne kroky, ako zastaviť hroziacu dražbu a zachrániť svoj majetok.
Pochopenie hrozby: Čo je dražba a prečo k nej dochádza?
Dražba nehnuteľnosti je nútený alebo " dobrovoľný" predaj vášho majetku, iniciovaný veriteľom (najčastejšie bankou pri nesplácaní hypotéky alebo exekútorom pri iných dlhoch). Dochádza k nej vtedy, keď dlžník nedokáže plniť svoje finančné záväzky a veriteľ sa rozhodne uspokojiť svoje pohľadávky z predaja založenej nehnuteľnosti. Proces dražby má svoje presné pravidlá a lehoty, ktoré je dôležité poznať.
Čas je váš nepriateľ: Prečo je dôležité konať rýchlo?
V momente, keď vám hrozí dražba, sa začnú preteky s časom. Čím skôr začnete konať, tým viac máte možností na riešenie situácie. Pasivita a ignorovanie problému vedú len k zhoršeniu situácie a k zúženiu vašich možností. Každý deň môže byť rozhodujúci pri hľadaní cesty von.
Aké sú vaše možnosti, keď hrozí dražba?
Keď sa nad vašou nehnuteľnosťou sťahuje hrozba dražby, existuje niekoľko ciest, ktorými sa môžete vydať:
Kontaktovanie veriteľa a dohoda o splátkovom kalendári: V niektorých prípadoch je možné s veriteľom vyjednať nový splátkový kalendár alebo dočasnú úľavu. Táto možnosť však často závisí od vašej doterajšej platobnej histórie a ochoty veriteľa pristúpiť na kompromis.
Refinancovanie úveru: Ak máte možnosť získať výhodnejší úver od inej banky alebo inštitúcie, refinancovanie môže pomôcť znížiť mesačné splátky a odvrátiť dražbu. Tento proces však vyžaduje čas a splnenie určitých podmienok.
Predaj nehnuteľnosti svojpomocne alebo cez realitnú kanceláriu: Ak máte dostatok času, môžete sa pokúsiť predať nehnuteľnosť na voľnom trhu. Avšak v časovej tiesni a s hroziacou dražbou môže byť tento proces zdĺhavý a neistý. Navyše, realitné kancelária často nezvládnu taký predaj a exekúcie na nehnuteľnosti mnohokrát odrádzajú potenciálnych kupcov.
Pomoc odborníka na oddlženie: Existujú špecializované spoločnosti a právnici, ktorí vám môžu pomôcť s oddlžením a vyjednávaním s veriteľmi.
Výkup nehnuteľnosti: Jednou z najrýchlejších a najefektívnejších možností, ako zastaviť dražbu, či už dobrovoľnú alebo nútenú, je využitie služieb špecializovanej realitnej spoločnosti, ktorá sa zaoberá výkupom nehnuteľností v dražbe, exekúcii.
Prečo môže byť výkup nehnuteľnosti vašou najlepšou voľbou?
V situácii hroziacej dražby prináša výkup nehnuteľnosti hneď niekoľko kľúčových výhod:
Rýchlosť a istota: Na rozdiel od zdĺhavého procesu tradičného predaja alebo neistej dražby, výkup prebieha veľmi rýchlo. Po dohode o cene a podpise zmlúv môžete mať peniaze k dispozícii v priebehu niekoľkých dní, čo vám umožňuje okamžite sa zbaviť dlhov a zastaviť dražobné konanie.
Zbavenie sa dlhov a exekúcií: Spoločnosti zaoberajúce sa výkupom nehnuteľností disponujú peňažnými prostriedkami na okamžité vyplatenie vašich dlhov a exekúcií a zabezpečujú hladký priebeh procesu bez akýchkoľvek komplikácií.
Vyhnutie sa stresu a neistote dražby: Dražba je psychicky náročný proces s neistým výsledkom. Cena, za ktorú sa vaša nehnuteľnosť vydraží, môže byť výrazne nižšia, než je jej trhová hodnota, a vy tak môžete prísť o značnú časť svojho majetku a navyše vám zostanú dlhy. Výkup vám prináša istotu a kontrolu nad situáciou.
Možnosť získať hotovosť na nový začiatok: Po vyplatení dlhov vám zostane finančná rezerva, ktorá vám umožní začať novú kapitolu svojho života s čistým štítom a bez finančných záväzkov.
Transparentný a jednoduchý proces: Profesionálne spoločnosti zaoberajúce sa výkupom nehnuteľností dbajú na transparentnosť a jednoduchosť celého procesu, čím vám ušetria čas a starosti spojené s vybavovaním či už voči veriteľom, dražobným spoločnostiam, exekútorom alebo úradom.
Ako prebieha proces výkupu nehnuteľnosti, keď hrozí dražba?
Ak sa rozhodnete pre výkup nehnuteľnosti v situácii hroziacej dražby, môžete očakávať nasledujúce kroky:
Nezáväzná konzultácia a posúdenie situácie: Kontaktujte odborníkov, ktorí si vypočujú vašu situáciu a posúdia možnosti výkupu.
Obhliadka nehnuteľnosti a stanovenie ponuky: Nasleduje obhliadka vašej nehnuteľnosti a na základe jej stavu a trhovej hodnoty vám bude predložená férová ponuka na výkup.
Právne zabezpečenie a podpis zmlúv: Po dohode o cene sa pripravia potrebné právne dokumenty a dôjde k podpisu zmlúv.
Rýchle vyplatenie finančných prostriedkov: Po podpise zmlúv nasleduje rýchle vyplatenie dohodnutej sumy.
Zastavenie dražobného konania: Súčasne s výkupom vašej nehnuteľnosti sa urobia opatrenia pre vyplatenie dlhov a zastavenie hroziaceho alebo prebiehajúceho dražobného konania.
Ste zvedaví, ako sme pomohli iným, ktorí čelili dražbe? Pozrite si naše prípadové štúdie →
Záver:
Hroziaca dražba je vážna situácia, ale nie je neriešiteľná. Ak čelíte tomuto problému, pamätajte, že existujú možnosti, ako zastaviť "tikajúcu bombu" a zachrániť svoj majetok. Výkup nehnuteľnosti predstavuje rýchle, isté a často najvýhodnejšie riešenie, ktoré vám môže priniesť finančnú slobodu a pokoj v duši.
Nečakajte, kým bude neskoro! Kontaktujte nás pre bezplatnú a nezáväznú konzultáciu a zistite, ako vám môžeme pomôcť zastaviť dražbu a zachrániť váš majetok.
REALO | Výkup nehnuteľností rýchlo za hotovosť
0947 113 022 | info@realo.sk | www.realo.sk
Comments