POROVNANIE
Výkup nehnuteľnosti vs.
predaj cez realitnú kanceláriu
Ktorý spôsob je pre vás ten pravý? Rozhodnutie o predaji nehnuteľnosti je významný krok. Stojíte pred dilemou: zvoliť rýchly a bezstarostný výkup nehnuteľnosti alebo sa vydať cestou tradičného predaja cez realitnú kanceláriu? Obe možnosti majú svoje špecifické výhody a nevýhody.
Rýchlosť, istota, bez starostí
VÝKUP NEHNUTEĽNOSTI
Výkup nehnuteľnosti predstavuje priamy odkup vašej nehnuteľnosti spoločnosťou REALO. Tento proces je navrhnutý tak, aby bol pre vás čo najrýchlejší, najjednoduchší a bez zbytočných komplikácií.
Výhody výkupu nehnuteľnosti s REALO
Výkup nehnuteľnosti predstavuje priamy odkup vašej nehnuteľnosti spoločnosťou REALO. Tento proces je navrhnutý tak, aby bol pre vás čo najrýchlejší, najjednoduchší a bez zbytočných komplikácií.
-
Rýchly predaj: Peniaze na váš účet už do 24-48 hodín od dohody. Zabudnite na zdĺhavé čakanie na kupca.
-
Garantovaná ponuka a istota: S Realo.sk máte istotu, že vaša nehnuteľnosť bude vykúpená za dohodnutých podmienok. Žiadne riziko odstúpenia kupujúceho na poslednú chvíľu.
-
Predaj bez starostí: Nezaťažujeme vás obhliadkami s množstvom záujemcov, zdĺhavými rokovaniami ani vybavovaním formalít. Všetko vybavíme za vás.
-
Vykupujeme nehnuteľnosti v akomkoľvek stave: Či už vaša nehnuteľnosť potrebuje rekonštrukciu, je staršia alebo v pôvodnom stave, s Realo.sk ju môžete predať bez nutnosti investovať do opráv.
-
Žiadne provízie: Pri výkupe neplatíte žiadne skryté poplatky ani provízie realitným kanceláriám, čím šetríte vaše peniaze.
-
Flexibilný termín vyplatenia: Prispôsobíme sa vašim časovým potrebám a peniaze vám vyplatíme v dohodnutom termíne.
-
Diskrétny proces: Váš predaj prebehne rýchlo a diskrétne, bez verejnej inzercie a zvedavých susedov.
Nevýhoda výkupu nehnuteľnosti
Cena pri výkupe môže byť o niečo nižšia v porovnaní s optimálnou trhovou cenou dosiahnutou pri dlhodobom predaji, čo však kompenzuje rýchlosť a pohodlie celého procesu.
Kedy je výkup nehnuteľnosti s REALO ideálny?
-
Potrebujete rýchlo predať nehnuteľnosť z dôvodu finančných ťažkostí, exekúcie, dražby nehnuteľnosti, dedenia nehnuteľnosti, ktorá vám robí len starosti, sťahovania, alebo iných naliehavých situácií.
-
Nechcete sa zaoberať stresom a časovou náročnosťou spojenou s obhliadkami, opravami a rokovaniami s potenciálnymi kupujúcimi.
-
Vaša nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlejšie opravy a nechcete do nich investovať pred predajom.
-
Preferujete istotu, rýchlosť a okamžité vyplatenie peňazí pred potenciálne vyššou, no neistou cenou v budúcnosti.
Potrebujete rýchlo predať vašu nehnuteľnosť?
Získajte nezáväznú a bezplatnú ponuku na jej výkup od REALO ešte dnes!
Kliknite na tlačidlo nižšie alebo nám napíšte cez ONLINE CHAT alebo nám zavolajte na 0947 113 022.
Predaj cez realitnú kanceláriu
Tradičný predaj cez realitnú kanceláriu zahŕňa spoluprácu s realitným maklérom, ktorý sprostredkuje predaj vašej nehnuteľnosti tretej strane. Tento proces zvyčajne trvá dlhšie a vyžaduje aktívnu spoluprácu predávajúceho.
Výhody tradičného predaja cez realitnú kanceláriu
-
Potenciálne vyššia predajná cena: Správne nastavená cena a marketingová stratégia realitnej kancelárie môžu osloviť širší okruh záujemcov a viesť k dosiahnutiu vyššej trhovej ceny.
-
Profesionálna podpora a poradenstvo: Realitný maklér vám pomôže s prípravou nehnuteľnosti na predaj, marketingom, organizáciou obhliadok a administratívnymi úkonmi.
-
Odborné znalosti trhu: Skúsený maklér má prehľad o aktuálnych cenách nehnuteľností v danej lokalite a môže vám poradiť s optimálnou cenovou stratégiou.
Nevýhody predaja nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu
-
Dlhý časový horizont: Predaj nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu môže trvať mesiace, niekedy aj dlhšie, kým sa nájde vhodný kupec a proces sa zavŕši.
-
Neistota predaja: Nie je zaručené, že sa vaša nehnuteľnosť predá za vami požadovanú cenu alebo vôbec.
-
Starosti spojené s predajom: Musíte investovať čas a energiu do prípravy nehnuteľnosti, umožňovať obhliadky potenciálnym kupujúcim a byť k dispozícii pre rokovania.
-
Platenie provízie realitnej kancelárii: Za sprostredkovanie predaja zaplatíte realitnej kancelárii províziu, ktorá zvyčajne predstavuje v priemere 5% z predajnej ceny.
-
Nezvládnu problematické situácie: Predaj nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu môže byť komplikovaný, najmä ak nastanú neštandardné situácie, s ktorými si nie vždy vedia efektívne poradiť, napr. ak hrozí alebo prebieha dražba nehnuteľnosti alebo na nehnuteľnosti sú uvalené exekúcie.
-
Riziko neúspešných obhliadok a odstúpenia kupujúcich: Aj po nájdení záujemcu môže dôjsť k neúspešnej obhliadke alebo odstúpeniu kupujúceho z rôznych dôvodov.
Kedy je tradičný predaj cez realitnú kanceláriu ideálny?
-
Nemáte akútny časový tlak na predaj nehnuteľnosti a môžete si dovoliť čakať na správneho kupca.
-
Chcete dosiahnuť maximálnu možnú predajnú cenu a ste ochotní investovať čas a úsilie do procesu predaja.
VÝSLEDOK POROVNANIA
Na záver možno konštatovať, že výber medzi rýchlym výkupom a tradičným predajom závisí od individuálnych potrieb a priorít predávajúceho, pričom každý spôsob ponúka odlišné výhody a nevýhody. Dôkladné zváženie týchto rozdielov vám pomôže urobiť informované rozhodnutie, ktoré najlepšie zodpovedá vašej aktuálnej situácii a cieľom.
Porovnanie výkupu nehnuteľnosti a predaja cez realitnú kanceláriu v prípade nehnuteľnosti s hodnotou 150 000 €:
Výkup cez REALO
Realitná kancelária
Provízia
Poplatky
Znal. pos.
Rýchlosť
Diskrétnosť
Platba
Obhliadka
Starosti
Istota predaja
0 €
0 €
Nie
2 dni
Áno
Ihneď
1
Žiadne
Áno
7 500 € +
500 €
Áno
3-6 mes.
Nie
Určí banka
5-10
Mnoho
Nie
